Reihenmittelhaus zum kaufen in Mannheim

Dieses schöne Einfamilien-Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Spielstraße) mit sehr geringem Durchgangsverkehr. Die Zufahrtsstraße überwiegt größtenteils der ansässigen Durchfahrts-Nutzung. Die gesamte Umgebung dieser ringförmigen Straßenführung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern in identischer Bauweise geprägt. Das Haus des Typs „Heidelberg“ wurde in Massivbauweise von einem Bauträger für Wohnraumförderung und modernem sowie wirtschaftlichem Bauen im Jahre 1984 errichtet. Aus diesem Grund wurde seinerzeit eine nahezu einheitliche Außenoptik gewählt, welche bis heute weiterhin Bestand hält. Die Grundstücksgröße des RMH umfasst 176 m² zzgl. einem 1/6 Miteigentumsanteil der gemeinsamen Weg- und Garagenfläche (Gesamt 234 m²). Das RMH unterteilt sich in EG, 1. OG, DG, SB und KG. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 154 m². Das EG bietet 1,5 Zimmer, Küche, Windfang und Gäste-WC. Die ausgezeichnete Aufteilung dieses Objektes bietet auch einer größeren Familie mit Kindern ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Vom überaus geräumigen und behaglichen Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf die regengeschützte Terrasse mit Gartenbereich in nordwestlicher Ausrichtung. Der ursprüngliche Parkettboden in diesem Wohnraum bildet optisch mit der zentralen Stahl-Holzkonstruktions-Treppe ein einheitliches Gesamtbild. Die ältere, jedoch weiterhin funktionale Einbauküche verbleibt im Objekt. Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafräume mit direkten Zugängen zur großen Loggia, ein Flurbereich und das Haupt-Badezimmer mit Tageslicht. Ein besonderes Highlight bietet das zu Wohnzwecken vollständig ausgebaute Dachgeschoss nebst ergänzendem TGL-Duschbad. Hier bieten Sie heranwachsenden Kindern oder Gästen einen eigenen autarken Raum zum Entfalten. Das Dachstudio unterteilt sich in zwei Räume. Die Aufteilung der beiden Räume erfolgte in offener Bauweise über den zentrierten Treppenaufgang. Im 1. OG und DG wurde ein robuster PVC-Bodenbelag gewählt.
Das Kellergeschoß ist über das interne Treppenhaus als auch über die Peripherie erreichbar und ist vollständig mit Fliesenböden versehen.
Das KG umfasst einen Kellerraum mit Holzvertäfelung, welcher einen ausgedehnten Platz für die Aufbewahrung aller wohnüblichen Gegenstände sowie Lebensmittel bietet. Alternativ könnte dieser Raum als Hobbyraum genutzt werden. Im zweiten Kellerraum befindet sich die Haustechnik und im dritten Kellerraum befindet sich der Waschmaschinen- und Trockenraum inklusive der Hebeanlage. Das gesamte RMH nebst dem Gartengrundstück befindet sich in einem soliden und gepflegten Allgemein-Zustand. Obgleich sich die damaligen Eigentümer stetig um die Erhaltung des Objektes gekümmert haben, empfiehlt es sich die Wasserleitungen als auch die Stromleitungen fachmännisch überprüfen zu lassen.

Der Terrassenbereich ist durch die Loggia im OG regengeschützt. Der Gartenbereich umfasst überwiegend Rasenflächen sowie vereinzelte Sträucher. Aufgrund langjähriger, nachbarschaftlicher Gemeinschaft wurde im gegenseitigen Einvernehmen, auf die Einzäunung des Gartenbereichs verzichtet.

Ihren PKW parken Sie in Ihrer Garage, welche in direkter Nähe zum Wohnhaus angesiedelt ist.
Umliegend stehen Ihnen weitere freie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur wenige Meter entfernt.

Diese Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und unterliegt keinem Erbbaurecht.