Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grevesmühlen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das ca. 1942 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt umfasst aktuell sechs Wohneinheiten, von denen vier vermietet sind. Zwei weitere Wohneinheiten im Dachgeschoss bieten noch Ausbaupotenzial.

Die vier vermieteten Wohnungen sind relativ identisch. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer – ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, mit einer Wohnfläche von knapp 60m². Drei dieser Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert und befinden sich in einem guten Zustand.

Gartenstr. 11 EG: 400,00€ Kaltmiete/M
Gartenstr. 11 OG: 430,00€ Kaltmiete/M
Gartenstr. 13 EG: 370,00€ Kaltmiete/M
Gartenstr. 13 OG: 378,00€ Kaltmiete/M

Die Mietverhältnisse laufen äußerst zuverlässig. Alle Mieter zahlen ihre Miete pünktlich und es bestehen keine Mietrückstände. Zudem bietet die aktuelle Miethöhe weiteres Entwicklungspotenzial, um die Rentabilität des Objekts noch zu steigern.

Zum Haus gehört ein großzügiger Gartenbereich, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner.

Das Haus ist angeschlossen an die Strom- und Gasversorgung, sowie die zentrale Be- und Entwässerung. Ebenso an die Telekommunikationsversorgung.

Das bauliche Zustand kann als Befriedigend gewertet werden.
Die Elektroananlage ist veraltet, ebenso die Heizung. Heizleitungen sind ungedämmt und am Dach muss auch einiges gemacht werden.