Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Wendel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Zweifamilienhaus aus den 1850er Jahren, das historischen Charme mit moderner Ausstattung kombiniert. Das freistehende Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage von Osterbrücken und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 343 m² und einer Grundstücksfläche von 651 m² jede Menge Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 105 m² Wohnfläche, bestehend aus fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, das 2018 modernisiert wurde. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 238 m² Wohnfläche, vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer im Obergeschoss sowie fünf weiteren Zimmern und einem Badezimmer im Dachgeschoss.

Beide Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss wird durch Heizkörper beheizt, während Ober- und Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Immobilie wurde im Jahr 1988 aufgestockt und mit einer 10 cm starken Styropordämmung an den Außenwänden sowie einer 14 cm Steinwolle-Dämmung im Dachbereich energetisch verbessert. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage aus dem Jahr 2011 mit einem modernen Wechselrichter, für nachhaltige Energieversorgung. Ein Warmwasserboiler mit Heizpatrone ergänzt die energieeffiziente Ausstattung.

Die Fenster wurden 1990 erneuert, und das Haus verfügt über eine Garage sowie fünf weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit der ruhigen und naturnahen Lage, macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen die Immobilie besonders attraktiv.