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Einfamilienhaus zum kaufen in Büchenbach

neuwertiges Traumhaus mit Aussicht und viiiiiel Platz!

91186 Büchenbach
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Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
7
Fläche
319 m²
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Objekt-ID: 36357552

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 319.00 m²
Grundstücksfläche: 870,00 m²
Verfügbar ab: März 2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.661,44 €
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Immobilie

Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 31,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Büchenbacher Ortsteil Ottersdorf mit unverbaubarem Terrassenblick in die Natur. Man ist in wenigen Minuten mit dem Auto an der S-Bahn oder gleich in der Stadt Schwabach. Bei dem Anwesen wurde durchweg auf hochwertige Bauweise, Ausstattung und moderne Heiztechnik / Wärmeschutz wert gelegt.
Über die große Diele erschließt sich sofort die Großzügigkeit des Wohnhauses, von hier aus fächern sich die Wohnräume auf. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig verglast und schafft damit ein wunderbares natürliches Licht. Die Küche lässt mit ihren rd. 17 m² bei jedem Hobbykoch das "Herz höher schlagen". Neben der Küche befindet sich der Raum mit Gebäudetechnik und Vorräten. Im ruhig nach hinten versetzten Bereich liegt das Homeoffice. Zudem ist ein eigener Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Das Dachgeschoss umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, das Heimkino, ein Duschbad und ein Elternbad. Im Bereich der offenen Treppenanlage ist ein weiterer Loungebereich. Über eine Deckenleiter erreicht man den Spitzboden - hier ist der Ausbau mit Installationen bereits vorbereitet.
Die beiden Doppelgaragen lassen sich direkt vom Haus aus begehen.
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Lage

91186 Büchenbach
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Büchenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.411,72 €/m² in Büchenbach.

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