Reihenmittelhaus zum kaufen in Schriesheim

Dieses hell und offene Reihenhaus wurde 2006 in Massivbauweise erbaut und verfügt über vier Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 184 m². Die reine Wohnfläche von rund 122 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die drei oberen Etagen verteilen.
Durch den lichtdurchfluteten Eingang gelangt man von einem Eingangsbereich in den offen und großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche, die im Preis enthalten ist. Im Eingangsbereich findet sich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und Badewanne, das im Januar 2023 umfassend renoviert wurde. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut mit einem abgeschlossenen Schlafzimmer und einem offen gestalteten Arbeitsbereich.
Im ebenfalls vollständig ausgebauten Keller befindet sich ein weiteres Zimmer mit Tageslichtfenster sowie eine geräumige Abstellkammer. Im großen, ebenso voll ausgebauten Waschkeller befindet sich die Hauselektronik, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine Werkbank und viel Stauraum.

Der Garten mit einer Rasenfläche ist überschaubar und pflegeleicht mit einer 13 m² überdachten Terrasse.

Das Haus ist top gepflegt, es besteht kein Renovierungs- und Instandhaltungsstau. Umfassende Modernisierungen wurden von 2021 bis 2023 professionell erledigt. Die letzten Modernisierungen wurden 2023 umfassend vorgenommen, wie die Installation einer Heizungspumpe, einem Rückspülfilter und das Balkonkraftwerk. Das Objekt ist auf dem neuesten Stand der Energieeffizienz.

Es liegt ein aktueller Energieausweis A (29,7 kWh/(m²•a)) vor.

Die Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
Heizungspumpe
Balkonkraftwerk
Fußbodenheizung Bad
Küche
Terrassenüberdachung mit Beschattung
Garage mit elektrischem Rolltor

Ein Kauf des Grundstücks ist nicht notwendig, da es sich um Erbpacht handelt. Die letzte Anpassung erfolgte 2024 und beträgt 2.531,78 €. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2104.