Erdgeschosswohnung in Ellerau

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2069, der Erbbauzins beträgt 439,12 EUR pro Jahr. Diese großzügige Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern ist im Erdgeschoss einer ca. 1974 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Ellerau gelegen. Sie ist Teil einer 24 Einheiten umfassenden WEG.

Sie besitzt eine Größe von ca. 97 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, an deren Seite sich ein Abstellraum befindet. Die Fenster sind 2-fach Iso-verglaste Kunststofffenster und gepflegt. Die Wohnung verfügt neben dem geräumigen Badezimmer auch über ein zusätzliches Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ebenso gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Immobilie. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca.1995.

Der Erbpachtzins beträgt ca. 439,12 € pro Jahr und wird vierteljährlich entrichtet. Die Größe des Grundstückes beträgt insgesamt ca. 4.444 m². Auf die Wohnung entfällt ein Miteigentumsanteil von 253/10.000tel. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 429 €.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich netto auf ca. 8.712 €/Jahr. Die Betriebskosten liegen in etwa bei 260 €/Monat.