Etagenwohnung in Warthausen

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investmentmöglichkeit in Form eines Pflege-Appartements im renommierten Pflegeheim von Warthausen. Das Gebäude wurde 2002 kernsaniert und 2008 nochmals erweitert. Die liebevoll gestaltete und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m². mit der dazugehörigen Fläche von Flur und Aufzug. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und barrierefrei zugänglich, um den Komfort und die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.

Rendite und Mieteinnahmen:
Die Pflegeimmobilie in Warthausen bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit. Aktuell beträgt die Kaltmiete 633 € pro Monat. Alle anderthalb Jahre ist eine moderate Steigerung von 1,5% geplant, was eine langfristig solide Renditeaussicht verspricht. Bis 31.8.2031 wird die Anzahl der Betten von 121 auf 105 reduziert. Dies bedeutet ebenfalls eine Mietänderung, welche noch nicht bekannt gegeben worden ist. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen ist ungebrochen, und somit profitieren Sie von einer langfristigen Vermietbarkeit und kontinuierlichen Mieteinnahmen.

Investieren in die Zukunft:
Die Investition in ein Pflege-Appartement bietet nicht nur eine finanziell attraktive Perspektive, sondern auch die Chance, einen wertvollen Beitrag zur Pflege und Betreuung älterer Menschen zu leisten. Die hohe Qualität der Pflegeeinrichtung und die professionelle Betreuung stellen sicher, dass sich die Bewohner in ihrer neuen Wohnumgebung wohlfühlen und bestens versorgt sind.

Der Betreiber sichert den Eigentümern von Appartements im Pflegezentrum in Warthausen, sowie deren nächsten Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht von frei werdenden Pflegeplätzen an eventl. bestehenden Wartelisten, auch in der umgebenden Pflegeimmobilien vorbei, zu.