Etagenwohnung in Reutlingen

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet! Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 103 m² kann als 4-5 Zimmer Wohnung genutzt werden oder alternativ als zwei separat abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbadezimmer, die einmal mit einer Dusche und einmal mit Badewanne ausgestattet sind, sowie zwei Einbauküchen, die mit sämtlichen Elektrogeräten versehen sind. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen sowohl ein Keller als auch ein Bereich im Dachboden zur Verfügung.

Im Jahr 2023 wurde eine neue Vaillant Gastherme installiert, die für eine effiziente Heizungsversorgung sorgt. Das Gebäude, das ca. 1880 erbaut wurde, befindet sich in einer sehr zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Reutlingen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten: In den 90er Jahren wurden die Heizungs- und Elektroleitungen in beiden Wohnungen erneuert, und Kunststoffisolierglasfenster wurden in Wohnung 2 eingebaut. In beiden Wohnungen erfolgte die Neuverfliesung der Bäder in den 90er Jahren.
Im Jahr 2013 wurden die Fenster in Wohnung 1 erneuert. Zudem wurden in Wohnung 1 die Wände in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer verputzt.
Des weiteren wurde die Einbauküche in Wohnung 1 im Jahre 2013 erneuert.
2012 wurde das Dach neu eingedeckt und die Außenfassade neu gestrichen.

Die Wohnungen waren bisher vermietet, und es besteht bei Vermietung die Möglichkeit, eine monatliche Kaltmiete von etwa 1.400 bis 1.600 Euro zu erzielen. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, und beide Wohnungen sind derzeit frei.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielseitige Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!