Dachgeschosswohnung in Dresden-Laubegast
***Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Laubegast*** Neubau // Toplage
01279
Dresden, Laubegast
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 389.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36358843
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 389.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.570,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2022 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 56,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
**HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN**
In einem im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus-Neubau im schönen Stadtteil von Laubegast wartet eine moderne, lichtdurchflutete und gemütliche 2-Zimmer-Dachschosswohnung mit Dachterrasse auf Sie.
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
Baujahr: 2022 (Neubau)
Energieeffizienz: KfW Effizienzhaus 55
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Lage: Dachgeschoss
Barrierefreiheit: Ja
Ausstattung:
Fahrstuhl
Vollbad mit Tageslicht
Dachterrasse
Helle und gemütliche Atmosphäre
Laminat und Fliesen
Einbauküche inklusive (Wert 9.900€) mit Speisekammer/Abstellkammer
Besondere Merkmale:
Ruhige Lage in der Natur
Straßenbahnhaltestelle nur 50m entfernt
Fahrradkeller und Kellerraum
Aktuelle Miete: 780€/Monat inkl. Stellplatz (Mietsteigerungspotential: Gegeben)
Aktuelles Hausgeld: 245€/Monat
Diese moderne Dachgeschosswohnung in Dresden-Laubegast bietet auf 70 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre, die durch die großzügige Dachterrasse und das Tageslichtbad unterstrichen wird. Die hochwertige Einbauküche im Wert von 9.900€ ist bereits im Preis inbegriffen und bietet zusätzlichen Stauraum durch eine Speisekammer/Abstellkammer. Ein zur Wohnung zugeteilter Stellplatz kann mit erworben werden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 50 Meter entfernt, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können. Ein Fahrradkeller und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kalt-Miete von 780€ pro Monat inklusive Stellplatz. Es besteht Mietsteigerungspotential, diese wurde seit der Erstvermietung aus 2022 nicht angepasst.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein ausführliches Exposé sowie eine Baubeschreibung sind ebenfalls vorhanden, welche wir gerne zur Verfügung stellen.
In einem im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus-Neubau im schönen Stadtteil von Laubegast wartet eine moderne, lichtdurchflutete und gemütliche 2-Zimmer-Dachschosswohnung mit Dachterrasse auf Sie.
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
Baujahr: 2022 (Neubau)
Energieeffizienz: KfW Effizienzhaus 55
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Lage: Dachgeschoss
Barrierefreiheit: Ja
Ausstattung:
Fahrstuhl
Vollbad mit Tageslicht
Dachterrasse
Helle und gemütliche Atmosphäre
Laminat und Fliesen
Einbauküche inklusive (Wert 9.900€) mit Speisekammer/Abstellkammer
Besondere Merkmale:
Ruhige Lage in der Natur
Straßenbahnhaltestelle nur 50m entfernt
Fahrradkeller und Kellerraum
Aktuelle Miete: 780€/Monat inkl. Stellplatz (Mietsteigerungspotential: Gegeben)
Aktuelles Hausgeld: 245€/Monat
Diese moderne Dachgeschosswohnung in Dresden-Laubegast bietet auf 70 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre, die durch die großzügige Dachterrasse und das Tageslichtbad unterstrichen wird. Die hochwertige Einbauküche im Wert von 9.900€ ist bereits im Preis inbegriffen und bietet zusätzlichen Stauraum durch eine Speisekammer/Abstellkammer. Ein zur Wohnung zugeteilter Stellplatz kann mit erworben werden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 50 Meter entfernt, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können. Ein Fahrradkeller und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kalt-Miete von 780€ pro Monat inklusive Stellplatz. Es besteht Mietsteigerungspotential, diese wurde seit der Erstvermietung aus 2022 nicht angepasst.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage
01279 Dresden
Dresden Laubegast
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.545,54 €/m² in Dresden - Laubegast. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.361,91 €/m².
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