Bungalow zum kaufen in Fredersdorf-Vogelsdorf

Unser Grundstück befindet sich unmittelbar an der B1/B5. Die BAB-Autobahnanschussstelle Berlin - Hellersdorf ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Grundstück ist im vorderen Bereich nicht bebaut.

Im FNP der Gemeinde vom 22.06.2001 zuletzt geändert am 16.12.2020 ist die hintere Teilfläche des Grundstücks als Grünfläche Dauerkleingärten, die vordere Grundstücksfläche als Wohnbaufläche ausgewiesen.

Für die Errichtung eines Einfamilien-Tiny-Hauses mit rd. 60 m2 Wohnfläche liegt ein Bauvorbescheid vor. Der Bauantrag kann kurzfristig gestellt werden.

Die Firma Woddee macht hier ein Angebot für ein 2-Personenhaus mit ca. 60 m2 ab 99.800,00 € schlüsselfertig.

Sie sind beim Anbieter selbstverständlich frei!

Der hintere Teil des Grundstücks bietet eine ausgewiesene Grünfläche ( tlw. im Naturschutzgebiet Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch und im Landschaftsschutzgebiet Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seine Vorfluterr.

Bebaut ist der hintere Teil des Grundstücks ( Grünfläche ) mit einem Bestandsgebäude ( Kleinhaus/massiv) sowie zwei Schuppen, ein Pavillion und ein Hundezwinger. Baujahr des Hauses ca. 1943 mit Satteldach - ohne Keller. Es verfügt über 2,5 Zimmer (ca. 69 m² ), Küche , Wannenbad und einer kleinen Veranda. Der Dachboden ist nutzbar. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und zweckmäßig. Das Haus wurde immer wieder fachgerecht instand gesetzt.

Dauerwohnen ist nicht gestattet.

Lt. unserer Auskünfte kann das Bestandsgebäude erhalten bleiben, wenn vorne gebaut wird.

Das Gesamtgrundstück ist erschlossen.

Am hinteren Ende des Grundstücks läuft der Fredersdorfer Mühlenfließ vorbei.
Der Blick in die unverbaute Natur wird Enthusiasten sehr gefallen.

POTENTIAL: Neubau von einem Tiny-Haus. Bauantrag kann kurzfristig eingereicht werden. Bauvorbescheid hat 6 Jahre Gültigkeit.

Verfügbarkeit: Das Grundstück ist nach Absprache verfügbar.

Wir halten ein aussagefähiges Expose´ für Sie bereit!