Haus zum kaufen in Rüthen

Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1962 auf einem 601 m² Grundstück in Rüthen-Kneblinghausen gebaut. Sie verfügen über eine Wohnfläche von 140,48 m². Das Dachgeschoss wurde inkl. Dämmung 1976 ausgebaut und ist mit Heizkörpern ausgestattet, aber nicht wohnlich nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert - hier ist auch die Garage vorhanden. 1982 wurde die Fassade nachträglich verklinkert und 2008 der Dachüberstand verlängert.
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*** Erdgeschoss 70,24 m² ***

*** Wohnzimmer
*** Küche mit Essbereich
*** Abstellraum
*** Badezimmer mit Wanne
*** Schlafzimmer
*** Gästezimmer/Büro
*** Balkon
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*** Obergeschoss 70,24 m² ***

*** Wohnzimmer
*** Küche
*** Esszimmer /Schlafzimmer
*** Abstellraum
*** Badezimmer mit Wanne und Dusche
*** Schlafzimmer
*** Balkon

Im Obergeschoss wurden 1990 die Küche und das Bad in andere Räume gebaut.

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*** Sonstiges ***

*** Keller
*** Dachboden
*** Garten
*** Garage

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung von 2004, der Brenner wurde 2023 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach-verglast von 1983, ein Fenster im OG-Wohnzimmer ist von ca. 2010.
Eine Garage befindet sich im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Keller. Der elektrische Garagentorantrieb wurde im August 2024 erneuert.
TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel.

Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 212,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1962
- Energieausweis gültig bis: 22.09.2027