Mehrfamilienhaus zum kaufen in Obernkirchen

Dieses 1962 von der Familie erbaute freistehendes Zweifamilienhaus besteht aus der Wohnung im Erdgeschoss mit rund 69qm Wohnfläche und einem im Jahre 2016 sanierten Badezimmer mit nun ebenerdiger Dusche, gefolgt von der zweiten Wohneinheit im 1. OG mit rund 62qm und abgerundet mit einem ca. 69qm großen Vollkeller. Der angrenzende Anbau beherbergt die Garage sowie weitere bewohnbare Nebenräume. Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe hinauf auf die Garage, auf der sich ein weiterer zu Wohnzwecken ausgebauter geräumiger Raum befindet oder hinab in den liebevoll angelegten Garten mit seinem atemberaubenden Weitblick. Mehrere Sitzgelegenheiten, teilweise großzügig überdacht, eine geräumige Gartenhütte mit vorgelagerter Veranda und zwei Gartenteiche mit Fischbestand laden hier zum Verweilen ein.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Küche, dem sanierten Badezimmer, einem Wohn-Essbereich und zwei weiteren Räumen.
Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer und einem stilvoll aufbereiteten Flur mit einer gemütlichen Essecke. Vom Treppenhaus ist ein weiteres Zimmer im 1. OG zu bewohnen.
Der Keller ist komplett gefliest und verfügt über 5 Räume, unter anderem mit einem WC und einer Dusche, und dem Heizungsraum mit 4.000 Litern vollen Öltanks und der Heizungsanlage samt dem im Jahre 2021 erneuten Heizungs-Brenner.
Diverse Modernisierungen wurden im Lauf der letzten Jahre unternommen, unter anderen die Sanierung der Fassade im Jahr 2020, die Reparatur und Sanierung des Schornsteins 2024, der bereits erwähnte Umbau des nun barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoss 2016 und die Erneuerung des Brenners 2021.

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Gelldorf auf einem Erbpachtgrundstück von 899qm Grundstücksgröße. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 260€.

Der Gesamtpreis des Wohnhauses samt Garage, Carport und Nebengebäuden beläuft sich auf 194.000€.

(Angaben ohne Gewähr)