Etagenwohnung in Köln-Volkhoven/Weiler

Ein Zuhause, das modernen Komfort mit einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre verbindet, erwartet Sie in einem grundsoliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988. Die gepflegte Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung und dem Hausmeisterservice perfekt in Schuss gehalten. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, grünen Umfeld mit hervorragender Infrastruktur – der ideale Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten.

Die Wohnung im dritten Obergeschoss erstreckt sich auf 87 Quadratmeter und begeistert mit einem vorteilhaften Grundriss, der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt. Licht ist hier ein zentrales Thema: Große Fenster in drei Himmelsrichtungen lassen den gesamten Wohnbereich von morgens bis abends in natürlichem Tageslicht erstrahlen. Besonders der großzügige Wohn-Essbereich und der nach Südwesten ausgerichtete Balkon sorgen für eine einladende, sonnige Atmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das L-förmige Entrée mit seiner durchdachten Gestaltung und einem separaten Vorratsraum, der für Ordnung sorgt. Rechts vom Eingangsbereich liegt das Hauptbad, das mit Fenster, einer einladenden Wanne und hochwertigen Armaturen wie ein kleiner privater Spa wirkt. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das mit seinen klaren Linien und dem maßgefertigten Einbauschrank in Schreinerqualität nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll ist.

Die Küche, linkerhand des Flures, ist ein Ort, der Freude bereitet: Hochwertige Materialien, moderne Geräte und eine optimale Arbeitsfläche machen sie zum Herzstück für jeden, der gerne kocht. Direkt daneben öffnet sich der weitläufige Wohn-Essbereich mit über 30 Quadratmetern – ein lichtdurchfluteter Raum, in dem die Sonne bis in die Abendstunden der der Südwest-Ausrichtung strahlt. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf den Balkon, der mit seinem beeindruckenden Panoramablick über die Umgebung zum Verweilen einlädt. Ob ein entspannter Sommerabend bei einem Glas Wein oder ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne – dieser Balkon wird schnell Ihr Lieblingsplatz.

Am Ende des Flures liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird, aber auch ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice dient. Gegenüber des Wohn-Essbereichs befindet sich das zweite Badezimmer mit moderner Dusche – eine komfortable Ergänzung, die Flexibilität im Alltag schafft.

Die Wohnung besticht durch Details, die sie zu etwas Besonderem machen: Der pflegeleichte Vinylboden in Fliesenoptik, doppelverglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz, sowie die nachträglich installierte Video-Gegensprechanlage sorgen für moderne Bequemlichkeit. Der stimmungsvoll beleuchtete Innenhof und ein privates Kellerabteil ergänzen die Vorzüge dieser Immobilie.

Diese Wohnung verbindet durchdachten Schnitt, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das den Alltag zum Genuss macht. Die nach Südwesten ausgerichtete Lage des Wohnbereichs und Balkons unterstreicht den einladenden Charakter und bietet eine helle, warme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein modernes, stilvolles Zuhause in einem hervorragend organisierten Umfeld suchen.