Hochparterre-Wohnung in Villingen-Schwenningen

HIGHLIGHTS:

* Großzügige und geschickt aufgeteilte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Villingen

* Vollständig unterkellertes Objekt mit eigenem Kellerabteil und Speicherraum

* Attraktives Gesamtobjekt; solide Kapitalanlage durch nachhaltige Vermietung

* Garage als Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Komfort direkt vor der Haustüre

* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

* Attraktive und helle Eigentumswohnung inkl. eines Balkons mit hohem Freizeitwert

* Villingen-Schwenningen beeindruckt als Doppelstadt, Oberzentrum, Hochschulstandort sowie als größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises

KEYFACTS:

* Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit einer Grundstücksfläche von total ca. 2.535 m²

* Ideal aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² verteilt auf 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Balkon

* Neben großzügigen Allgemeinflächen ist ein zugeordneter Kellerraum sowie Speicherraum vorhanden; ausgezeichnete Parkplatzsituation durch eine Garage als Sondernutzungsrecht

* Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumen und Solarthermie zur Unterstützung der zentralen Warmwasseraufbereitung

* Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage SOLL-MIETE ca. 8.500 € p.a.

* Kaufpreis: 180.000 €
Courtage: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.