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Immobilie in Niederwerrn

Erst anpacken, dann genießen: Gestaltbare ETW mit Balkon, Tiefgaragen- und Außenstellplatz

97464 Niederwerrn
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Kaufpreis
249.900 €
Zimmer
4
Fläche
110.11 m²
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Objekt-ID: 36360060

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 110.11 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.269,55 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 154,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063513

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Niederwerrn. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem Besitzer viel Gestaltungsspielraum bietet.

Im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 110 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden.

Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Darüber hinaus sind der Etagenwohnung eine Tiefgarage und ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig.

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Lage

97464 Niederwerrn
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Niederwerrn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.487,91 €/m² in Niederwerrn.

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