Einfamilienhaus zum kaufen in Grimma

Zum Verkauf steht dieses freistehende denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 520m².

Das Haus mit einer Wohnfläche von 147,57m² bietet 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, 1 Wohnzimmer sowie Küche im 1. OG und im Erdgeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum und der gemütliche Weingewölbekeller.

Direkt vor der Eingangstür liegt ein zweigeschossiges Nebengebäude mit einer Fläche von 24,80 m², das derzeit als Büro genutzt wird. Dieses Gebäude kann problemlos auch als zusätzlicher Wohnraum umgestaltet werden. Darüber hinaus bieten drei große Garagen und weitere Lagerflächen eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt 238,25 m².

Die letzte umfassende Sanierung fand 2013 statt und umfasste eine komplette Modernisierung der Immobilie.

Bei der Sanierung wurden die Außenwände des Hauses, bestehend aus Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschoss und Ziegelbau in den oberen Stockwerken, umfassend instand gesetzt und neu verputzt. Die Dachkonstruktion wurde mit klassischen Biberschwanzziegeln gedeckt und die Nebengebäude abgeschweißt,. Zudem wurden moderne Holz-Isolierglasfenster verbaut.

Im Innenbereich wurden sämtliche Innenwände saniert, verputzt und verkleidet. Im Zuge der Modernisierung in den 1980er Jahren wurden bereits die Decken durch eine Hohlbalkenkonstruktion ersetzt, die während der Sanierung 2013 noch einmal überprüft und instand gesetzt wurden. Die Gasheizung wurde ebenfalls 2013 erneuert.

Der Fußboden im Erdgeschoss ist überwiegend gefliest, während im Obergeschoss Laminat und im Dachgeschoss Teppich verlegt wurden.

Hinter den drei großen Garagen befindet sich ein Nebengelass, das bereits mit neuen Fenstern ausgestattet wurde und weiteres Potenzial zur Erweiterung bietet. Dieses Nebengebäude kann bei Bedarf ausgebaut und in zusätzlichen Wohn- oder Stauraum umgewandelt werden.