Einfamilienhaus zum kaufen in Moers

Das Hauptgrundstück ist mit einem nicht unterkellerten Wohnhaus bebaut. Die überschläglich ermittelte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m².

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 56 m² (Grundfläche ohne Berücksichtigung der Dachschrägen).

An das bereits vorhandene Gebäude im vorderen Bereich des Grundstücks (Baujahr unbekannt) wurde etwa 1988 großzügig angebaut. Die Grundfläche des ursprünglichen Wohnhauses betrug etwa 50 m², die Grundfläche der Erweiterung beträgt etwa 80 m².

Das Wohnhaus ist massiv errichtet. Kunststofffenster sind isoliert verglast. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2013.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Duschbad, Wohnzimmer und die Küche.

Die hohe Decke im Wohnzimmer ist sehr einladend und beträgt an höchster Stelle etwa 5 m. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Räume vorhanden.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr 1988. Die Bäder sind insgesamt sanierungsbedürftig. Zusätzlicher Kellerersatzraum ist vorhanden. Der Zugang erfolgt über den Garten.

Das Hauptgrundstück ist 949 m² groß. Die Gartenfläche ist östlich ausgerichtet.

Weitere Wegeflächen/Verkehrsflächen betragen 229 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 270,00 €/m².

Altersgerechte Wohnen auf einer Ebene vereint mit einem besonderem Ambiente!