Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kamp-Lintfort
** Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt **
47475
Kamp-Lintfort
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 252 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36360324
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 252.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.703,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 750.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.976,19 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 270,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das linke Vordergebäude wurde ca. 1929 errichtet und ca. 1955 durch einen Anbau (rechte Gebäudehälfte) erweitert. Es ist unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung (ca. 2004) beheizt. Der 2-geschossige Anbau wurde ca. 1919 errichtet und in den 50 er Jahren erweitert. Der Anbau wird durch eine Gas- und Ölheizung beheizt und ist nicht unterkellert.
Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohn- und Teileigentum.
Verkauft wird die rechte Gebäudehälfte mit der Backstube im Anbau und die Garage.
Aufteilung:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: ca. 145 m² Nutzfläche - zur Zeit als Bäckerei genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
1. Obergeschoss: ca. 143 m² Wohnfläche - vermietet -
2. Obergeschoss: ca. 109 m² Wohnfläche - vermietet-
Anbau: ca. 898 m² Nutzfläche - zur Zeit als Backstube genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.
Die Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Wohnungen liegen bei. 18.000 EUR p.a.. Nach Vollvermietung liegen die Mieteinnahmen bei rd. 63.000 EUR p.a..
Es bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für das Ladenlokal und die jetzige Backstube im Anbau.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohn- und Teileigentum.
Verkauft wird die rechte Gebäudehälfte mit der Backstube im Anbau und die Garage.
Aufteilung:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: ca. 145 m² Nutzfläche - zur Zeit als Bäckerei genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
1. Obergeschoss: ca. 143 m² Wohnfläche - vermietet -
2. Obergeschoss: ca. 109 m² Wohnfläche - vermietet-
Anbau: ca. 898 m² Nutzfläche - zur Zeit als Backstube genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.
Die Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Wohnungen liegen bei. 18.000 EUR p.a.. Nach Vollvermietung liegen die Mieteinnahmen bei rd. 63.000 EUR p.a..
Es bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für das Ladenlokal und die jetzige Backstube im Anbau.
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Lage
47475 Kamp-Lintfort
Kamp-Lintfort
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.772,19 €/m² in Kamp-Lintfort.
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