Einfamilienhaus zum kaufen in Sinzheim

Auf einem flachen, 790 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus, das auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von 144,25 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist damit ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Flexibilität und Raum legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer überlegten und durchaus individuellen Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite eine praktische Nische für Jacken und Schuhe, gefolgt von einer Gästetoilette und der funktionalen Küche, die ausreichend Platz für alle Kochbegeisterten bietet. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches das Zentrum dieser Ebene bildet und mit einem Zugang zur Terrasse ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien bietet. Auf der linken Seite befinden sich die privaten Räume des Erdgeschosses. Ganz hinten ist ein Schlafzimmer / Büro gelegen, in der Mitte das Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Tageslicht. Vorn ist das zweite Schlafzimmer angeordnet, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse für Sie bereit hält.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls durch eine praktische, aber kompakte Raumaufteilung geprägt. Beim Betreten dieses Geschosses finden Sie sich direkt im Esszimmer wieder, welches ausreichend Platz für gesellige Abende bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einem Balkon ausgestattet ist und einen herrlichen Blick auf den Garten sowie die weitläufigen Wiesen eröffnet. Rechts vom Esszimmer liegen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer, das alle wesentlichen Annehmlichkeiten bereitstellt. Die kompakte Küche befindet sich leicht rechts hinter Ihnen, wenn Sie die Treppe hinaufsteigen.

Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys, Hauswirtschaftsarbeiten oder einen kleinen Fitnessbereich. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Fläche für Gartenaktivitäten oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Diese Immobilie überzeugt durch ihr vielseitiges Nutzungspotenzial. Sie eignet sich als klassisches Einfamilienhaus für eine große Familie, kann aber dank der getrennten Bereiche im Erd- und Dachgeschoss auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Dies ist besonders attraktiv für Mehrgenerationenhaushalte oder für die Vermietung einer separaten Wohneinheit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus in einer angenehmen Wohngegend zu erwerben, das durch seine großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie, welche Möglichkeiten Ihnen dieses charmante Zuhause bietet!