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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Werneck

Viel Platz für eine oder zwei Familien: Wohnhaus in Werneck -OT Vasbühl

97440 Werneck
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
6
Fläche
156 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36360671

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 156.00 m²
Grundstücksfläche: 634,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Preis/m²: 2.173,08 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 336,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das ca. 1959 gebaute Haus wurde zweimal erweitert: Zuerst wurde der Bereich mit dem Erdgeschoss-Wohnzimmer angebaut und später alles aufgestockt.
Die Substanz ist gut, aber sicherlich muss renoviert und energetisch modernisiert werden. Der große Dachüberstand bietet dafür gute Möglichkeiten.
Das Dach selbst wurde bereits vor Jahren mit einer Zwischensparren-Dämmung ausgestattet, eine Verbesserung hier ist angesagt.
Die beiden Wohnungen unterscheiden sich im Grundriss kaum, es gibt jeweils eine große Küche, das sehr geräumige Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eines davon ist im Erdgeschoss ein Durchgangszimmer.
Das Haus ist nur im hinteren Teil unterkellert. Öltanks und die Heizung haben dort ihren Platz.

Ein massiv gebautes Gartenhaus steht hinter der Doppelgarage an der nördlichen Grundstücksecke,. Dort sind ebenerdig Abstell- oder auch Hobbyräume vorhanden, im Dachboden befindet sich weiterer Stauraum.
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Lage

97440 Werneck
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