Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Wendel

Dieses modernisierte Bauernhaus aus ca. 1900 vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das HERZ begehrt. Um ca. 1963 wurden Anbauten und Umbaumaßnahmen durchgeführt.

2019 wurden sowohl Dach, Fenster, als auch Heizung, Elektrik erneuert, sodass die Immobilie heute in einem technisch und energetisch zeitgemäßen Zustand erstrahlt.
ES DARF EINGEZOGEN WERDEN, packen Sie IHRE Koffer...

Umgeben von einer ruhigen und naturnahen Lage, abseits der Hauptstraße, lädt dieses massiv gebaute Haus dazu ein, die SEELE baumeln zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die charmante Kombination aus Tradition und Moderne schafft ein Anwesen, das viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für die Familie, Hobbyprojekte oder die Arbeit
von zu Hause aus.

Das Bauernhaus bietet mit ca. 119 m² eine großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt, mit zusätzlichem Stauraum in der angrenzenden Scheune sowie im Schuppen.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein praktisches und durchdachtes Raumkonzept.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie direkt in die gemütliche Küche im „Bauernhaus Style“, die mit ihrer funktionalen Gestaltung überzeugt und ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet.
Das Esszimmer ist ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das HIGHLIGHT dieser Etage ist das kuschelige Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kamin-Ofen, der für IHR Wohlbefinden sorgt, und die Harmonie erstrahlen lässt.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ist enenfalls auf dieser Ebene, und ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Erdgeschoss laden große Fenster zu viel natürlichem Licht ein, mit Blick in den Garten – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder gesellige Abende.

Über eine helle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine vielseitige Raumaufteilung begeistert.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsorte.
Es besteht die Möglichkeit, durch individuelle Umbauten ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage zu integrieren, welches als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit auf dieser Wohnebene.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Hier befindet sich ein praktischer Raum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Saisonartikeln, Dekorationen oder anderen Dingen eignet.
Oder... um Ihr eigenes privates Reich mit einer Loggia zu erschaffen.
Diese Etage bietet viel Potenzial für eine flexible Nutzung und ergänzt das großzügige Platzangebot des Hauses optimal - hier kann der Ausbau noch vollendet werden.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert, der Keller bietet mit einer Nutzfläche von 36 m² zusätzlichen Stauraum, dort sind die Öltanks untergebracht.
Platz für praktische Zwecke wie Vorratshaltung oder Werkstattarbeiten, sind in den weiteren Kellerräumen gegeben.

Das Bauernhaus wird durch eine geräumige Scheune ergänzt, die vielseitig nutzbar ist – ob als Werkstatt, Lagerraum oder für kreative Projekte.
Links vom Haus befindet sich ein separater Schuppen, der idealen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.

Der Garten zum Haus lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig Platz für den Anbau von Gemüse, ein Spielparadies für Kinder oder einfach nur Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.

Der Blick in die Ferne wird Ihnen ein Lächeln auf das Gesicht zaubern, denn das ist "LEBEN in ENTSPANNUNG"!