Bauernhaus zum kaufen in Langenaltheim

Zum Verkauf steht ein idyllisch sowie zentral gelegenes Bauernanwesen in Langenaltheim. Das Haus bietet die Möglichkeit eine weitere Wohnfläche oder eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang oder Zugang von der bestehenden Wohnung aufgrund der unbebauten Nebenräume im Haus zu errichten. Die derzeitige Wohnfläche von 177 m² auf zwei Etagen des Hauses verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, einer modernen Küche, vier Schlafräume und zwei Bäder. Das Haus ist Teilunterkellert.
Ebenso bietet der Speicher ein weiteres Ausbaupotenzial und ist durch eine große Treppe vom 1. Obergeschoss erreichbar.

Beim Betreten des Wohnhauses erreichen Sie durch einen Windfang den Flur, von diesem Sie alle Räume begehen können. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer sowie Küche.
Vom Erdgeschoss hat man die Möglichkeit in die Stallungen zu gehen.
Das Wohn-/Esszimmer bietet Platz für eine große Wohnwand mit Sofa und einen großen Esstisch. Ein Kachelofen (mit neuem Einsatz) sorgt für die wohlige Wärme im Raum und wird vom Flur beheizt. Die moderne Küche neben dem Wohnzimmer lässt für den Kochliebhaber keine Wünsche offen. Sie bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit namhaften Elektrogeräten ausgestattet. In der Küche ist auch noch Platz für einen großen Esstisch.
Wenn Sie lieber die Küche mit dem Wohn-/Essbereich kombinieren möchten, besteht hierzu die Möglichkeit.
Das Badezimmer im Erdgeschoss besteht aus Wanne, WC, Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Sie haben aber auch separat im Keller einen Waschmaschinen- und Trocknerplatz.

Das Obergeschoss bietet 4 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
3 Zimmer werden durch Heizungsgitter im Kamin von der Kachelofenwärme mitbeheizt. Vom Flur im Obergeschoss hat man Zugang zu den nicht ausgebauten Nebenräumen sowie zum Dachboden der noch ein großes Ausbaupotenzial bietet.

Das Haus ist Teil unterkellert. Der Keller hat 4 Abstellräume, einen Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einen Heizraum.

Im Jahr 2005 wurden neue Kunststofffenster 2-fach Verglasung, Innentüren, Haustüre eingebaut und im Jahr 2016 wurde die komplette Fassade gedämmt.

Parkmöglichkeiten finden Sie im Innenhof oder auch im Nebengebäude vor. Dieses Nebengebäude ist auf zwei Etagen mit Treppe aufgeteilt und wartet auf die vielseitige Nutzung. Ein neues Tor ist bereits vorhanden und muss nur noch eingebaut werden. Ebenso wäre das Nebengebäude denkbar als Atelier, Werkstatt, landwirtschaftliche Nutzung oder Abstellfläche etc. Sollten Sie eine Grünfläche oder Garten benötigen, könnte das Nebengebäude auch abgerissen werden.