Haus zum kaufen in Schwabmünchen

Das Gebäude wurde 1992 ursprünglich als Gewerbehalle errichtet und 2015 durch den aktuellen Eigentümer in ein modernes Wohnheim umgebaut.

Der bestehende Mietvertrag läuft bis September 2028 und generiert stabile jährliche Mieteinnahmen. Diese sichere Einnahmequelle macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investition.

Für die Immobilie liegt bereits eine durchdachte Planung für eine Erweiterung vor, die zusätzlich etwa 750 m² Nutzfläche/Wohnfläche schaffen könnte. Ein erster Austausch zur potenziellen Anmietung dieser Erweiterung verlief positiv. Die geschätzten Kosten für den Neubau belaufen sich auf etwa 1,5 Millionen Euro, wobei die konkreten Mietkonditionen noch abgestimmt werden können. Dieses Ausbaupotenzial bietet zusätzlichen Raum für langfristige Erträge.