Immobilie in München-Thalkirchen

Wir freuen uns, Ihnen diese "rundum sorglos" Kapitalanlage direkt an der Isar präsentieren zu dürfen!

Die begehrten „Flaucher Auen“ ist der Standort dieses voll möblierten, gehobenen und im 3. Obergeschoss liegenden Apartments. Das Haus wurde 2005 erbaut und die Wohnungen wurden im Jahr 2014 komplett renoviert. Sie bzw. Ihre Mieter haben Zugang zu einem exklusiven Concierge-Service sowie zu einem Fitness- und Waschraum. Zudem ist in diesem Angebot ein Kellerabteil zugehörig.

Als Eigentümer müssen sie sich um (fast) nichts kümmern. Optional kann die entsprechende Hausverwaltung eine professionelle Organisation der gesamten (Neu-)Vermietung und Verwaltung durchführen. Sie können sich darauf verlassen, dass alles reibungslos verläuft. Eine dynamische Vielfalt an Mietern und Flexibilität in der Miethöhe sind durch Mietverträge mit einer Laufzeit von drei bis zwölf Monaten gegeben. Alle Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser und der exklusive Service des Concierge sowie der Fitnessraum sind in der aktuellen, monatlichen Inklusivmiete von 1.243,00 € inbegriffen. Um sicherzustellen, dass ein erstklassiger Standard gewährleistet ist, wird das Gemeinschaftseigentum sorgfältig gepflegt und die Wohnungseigentümergemeinschaft kümmert sich regelmäßig um Wartungsarbeiten.

Im Eingangsbereich erwartet Sie neben einem großen Spiegel auch eine Garderobe mit viel Stauraum. Moderne Deckenspots sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Direkt gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Regendusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Großformatige, beige Fliesen und Deckenspots sorgen für ein angenehmes Ambiente. Zusätzlich versprüht die Fußbodenheizung wohlige Wärme.

Durch eine große Fensterfront, mit Blick auf die Isar, präsentiert sich der Wohn-/Koch- und Schlafbereich äußerst lichtdurchflutet und einladend. Großzügige Einbauschränke und ein maßangefertigtes „Designbett“, das sich ausklappen lässt und eine Couchfunktion hat, lassen keine Wünsche offen. Ein „Samsung“ Smart TV mit einem bereits angeschlossenen „Sonos“-Soundsystem ist ebenfalls installiert. Die Vorhänge an den Fenstern sind farblich angepasst und eignen sich ideal zur Abdunkelung. Die versteckte Pantryküche mit Herd, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombination vervollständigt die Einrichtung.

Diese Wohnung ist perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Vermietungsmöglichkeit ohne Mühen sind. Mit ihrer attraktiven Ausstattung, der idealen Lage und der guten Infrastruktur bietet sie eine hohe Attraktivität für potenzielle Nutzer.