Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Benrath
Attraktive, vermietete Erdgeschosswohnung in D- Benrath zur Kapitalanlage ! --- provisionsfrei
Am Wald
40597 Düsseldorf, Benrath
40597 Düsseldorf, Benrath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 167.400 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 45.34 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36361863
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 45.34 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet ! |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 167.400 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.692,10 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 121,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Bei dieser zum Verkauf stehenden vermieteten Wohnung handelt es sich um eine ca. 45 m² große,
gemütliche 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss,
einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1962 errichtet wurde.
Die beliebte Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern 'Am Wald 67 a und b'.
Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit und rentable Kapitalanlage !
Die Wohnung ist in Summe vermietet mit einer NKM 5.065,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9,31 EUR mtl.
Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial !
Das Hausgeld beträgt lediglich 250,-- EUR / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
Wichtig :
-----------
Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen bei Vorlage einer bankgesicherten Bonitätserklärung übersenden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 586-005 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
gemütliche 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss,
einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1962 errichtet wurde.
Die beliebte Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern 'Am Wald 67 a und b'.
Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit und rentable Kapitalanlage !
Die Wohnung ist in Summe vermietet mit einer NKM 5.065,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9,31 EUR mtl.
Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial !
Das Hausgeld beträgt lediglich 250,-- EUR / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen bei Vorlage einer bankgesicherten Bonitätserklärung übersenden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 586-005 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
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Lage
Am Wald40597 Düsseldorf
Düsseldorf Benrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Benrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².
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