Etagenwohnung in Düsseldorf-Holthausen
Vermietete 3,5-Raum ETW mit Balkon in Düsseldorf-Holthausen zur Kapitalanlage!
Heinrich-Hertz-Straße
40589 Düsseldorf, Holthausen
40589 Düsseldorf, Holthausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 254.300 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 69.62 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36361876
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 69.62 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | vermietet ! |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 254.300 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.652,69 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 77,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine großzügige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage, Düsseldorf- Holthausen, Heinrich- Hertz- Str. 12.
Es handelt sich hier um eine top- modernisierte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche im 3.OG links.
Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 8.597,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 10,29 EUR mtl.
Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden.
Die Gesamte Warmmiete beträgt 10.481,-- EUR / p. a.
Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.
Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 48 Wohnungen.
Das Hausgeld beträgt 328,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
Wichtig :
-----------
Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39232-103 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Es handelt sich hier um eine top- modernisierte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche im 3.OG links.
Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 8.597,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 10,29 EUR mtl.
Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden.
Die Gesamte Warmmiete beträgt 10.481,-- EUR / p. a.
Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.
Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 48 Wohnungen.
Das Hausgeld beträgt 328,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
Wichtig :
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Lage
Heinrich-Hertz-Straße40589 Düsseldorf
Düsseldorf Holthausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.897,84 €/m² in Düsseldorf - Holthausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.317,05 €/m².
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