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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Helmstedt

Top-Lage! 8%-Rendite. Erhöhte Afa. Mehrfamilienhaus im Zentrum von Helmstedt

38350 Helmstedt
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
14
Fläche
310 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36361983

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 14
Größe: 310.00 m²
Grundstücksfläche: 335,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.048,39 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 190,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 2018 saniert.

Die Dachgeschosswohnung ist an das DRK vermietet somit haben Sie hier einen sehr zuverlässigen und treuen Mieter.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.580 Euro bei insgesamt 4 Mietern also 8% Netto-Rendite.

Erhöhte Afa-Abschreibung von 4,76 % gemäß vorliegendem Restnutzungsdauergutachten von 2024.

Zusätzlich können Sie den Stellplatz auf dem Hof vermieten.

In Helmstedt sind Wohnungen immer sehr nachgefragt!

Schon jetzt gibt es Anfragen zu den Wohnungen, falls ein Mieter ausziehen würde.
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Lage

38350 Helmstedt
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Helmstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.417,24 €/m² in Helmstedt.

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