Mehrfamilienhaus zum kaufen in Helmstedt
Top-Lage! 8%-Rendite. Erhöhte Afa. Mehrfamilienhaus im Zentrum von Helmstedt
38350
Helmstedt
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- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 310 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36361983
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 310.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 335,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.048,39 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1925 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 190,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 2018 saniert.
Die Dachgeschosswohnung ist an das DRK vermietet somit haben Sie hier einen sehr zuverlässigen und treuen Mieter.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.580 Euro bei insgesamt 4 Mietern also 8% Netto-Rendite.
Erhöhte Afa-Abschreibung von 4,76 % gemäß vorliegendem Restnutzungsdauergutachten von 2024.
Zusätzlich können Sie den Stellplatz auf dem Hof vermieten.
In Helmstedt sind Wohnungen immer sehr nachgefragt!
Schon jetzt gibt es Anfragen zu den Wohnungen, falls ein Mieter ausziehen würde.
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Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.580 Euro bei insgesamt 4 Mietern also 8% Netto-Rendite.
Erhöhte Afa-Abschreibung von 4,76 % gemäß vorliegendem Restnutzungsdauergutachten von 2024.
Zusätzlich können Sie den Stellplatz auf dem Hof vermieten.
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Lage
38350 Helmstedt
Helmstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.417,24 €/m² in Helmstedt.
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