Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Schölerberg

Auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage?

Herzlich willkommen!

In zentraler Lage von Osnabrück befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut und mehrfach saniert sowie modernisiert wurde. Im Jahr 2015 wurde das Nebengebäude ebenfalls aufwendig saniert und in Apartments umgewandelt.

Das Hauptgebäude wird fortlaufend instand gehalten, sodass sich die Wohneinheiten in einem vergleichbaren Zustand wie die Musterwohnung befinden.

Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Hauptgebäude:

Einheit 1 (EG): ca. 49 m², 2,5 Zimmer
Einheit 2 (EG): ca. 36 m², 1,5 Zimmer
Einheit 3 (OG): ca. 35 m², 2 Zimmer
Einheit 4 (OG): ca. 51 m², 2 Zimmer
Einheit 5 (DG): ca. 24 m², 1,5 Zimmer

Nebengebäude:

Einheit 6 (EG): ca. 35 m², 2 Etagen, 2 Zimmer
Einheit 7 (EG): ca. 39 m², 2 Etagen, 2 Zimmer

Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 38.000,00 € und hat noch Potenzial nach oben.

Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück fünf geschlossene Parkgaragen und zwei Außenstellplätze. Die Parkgaragen sind alle vermietet für jeweils 45–50 €. Die zwei Außenstellplätze könnten ebenfalls für ca. 25 € vermietet werden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über eine Toranlage, um die Sicherheit der Nebengebäude zu gewährleisten.

Aktuell ist das Objekt bis auf eine Wohneinheit vollvermietet.

Ihr Interesse wurde geweckt, und Sie möchten weitere Informationen zu dem Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich bei uns!