Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horn-Bad Meinberg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten mit Balkon und einer Gastronomie mit großer Terrasse im Erdgeschoss.

Übersicht der Einheiten:
EG Gastronomie: ca. 160 m²
1. OG Whg. links: ca. 105,89 m², 4 Zimmer, Badewanne und Dusche, Gäste WC, mit Durchgang zur Garage
1. OG Whg. rechts: ca. 52,13 m², 2 Zimmer, Dusche, + 6 m² Abstellraum im EG
2. OG Whg. links: ca. 79,20 m², 3 Zimmer, Badewanne und Dusche, + 6 m² Abstellraum im EG
2. OG Whg. rechts: ca. 52,75 m², 3 Zimmer + 6 m² Abstellraum im EG
DG Whg. links: ca. 78,32 m², 3 Zimmer, Maisonette-Whg.
DG Whg. rechts: ca. 54,87 m², 3 Zimmer Maisonette-Whg.,

Zur Gewerbefläche von ca. 160 ² kommen somit noch ca. 423 m² Wohnfläche hinzu.

Das Haus wurde 1962 erbaut und wird durch eine neue Gas-Heizung von 2024 beheizt.

Es gibt elf Auto-Stellplätz, welche sich direkt am Objekt befinden.
Außerdem gibt es eine ca. 28 m² große Garage mit einem großen Abstellraum auf dem Spitzboden darüber.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 788 m².

Die Wohnungen sind momentan nicht vermietet.
Die Wohnungen stehen seit 6 Jahre leer und wurden nach und nach modernisiert. Bei Neuvermietung der Wohnungen geht der Eigentümer von einer möglichen Nettokaltmiete von 7,00 - 8,00 €/m² aus.
Das Restaurant ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete des Staffelmietvertrags beträgt zurzeit 1600 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 19.200 € entspricht.
Insgesamt könnte ca. eine Jahresnettokaltmiete von bis zu 59.808 € erzielt werden.