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Sonstige zum kaufen in Hameln

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Carport - Ohne Provision!

Osterplatz
31787 Hameln
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Kaufpreis
130.000 €
Zimmer
5
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 36362234

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 93.00 m²
Grundstücksfläche: 411,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 130.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.397,85 €
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Immobilie

Baujahr: 1925

Objektbeschreibung

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 16 Quadratmetern. Das Gebäude inklusive Carport, Gartenhaus und Holzschuppen stammt aus dem Baujahr 1925. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Kellerräume und Waschküche/Bad; im Erdgeschoss einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Freisitz; im Dachgeschoss einen Flur, Bad/WC und drei Kinderzimmer; und im Spitzboden zwei Abstellräume.

Die Raumaufteilung entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard mit teilweise gefangenen Räumen, die ungünstig geschnitten sind, und einer schwer begehbaren Treppe zum Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt durch einzelne Gasöfen, wodurch einige Räume nicht richtig beheizt werden können oder auf Elektro-Zusatzheizungen angewiesen sind. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Abgesehen vom Badezimmer im Dachgeschoss besteht ein allgemeiner Modernisierungsbedarf im gesamten Innenbereich (u.a. veraltete Haustechnik, Feuchtigkeitsschäden mit Putzproblemen im Sockelbereich einiger Kelleraußenwände). Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht bis zum 31.12.2103, wobei der jährliche Erbbauzins 645,27 € beträgt.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.


Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 130.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.


Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459769.
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Lage

Osterplatz
31787 Hameln
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Hameln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.168,39 €/m² in Hameln.

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