Reihenmittelhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Reihenmittelhaus Föhrenwinkel
Dieses geräumige Reihenmittelhaus bietet zwei Wohnungen, mit Garage,
Abstellraum, 3 Aussenstellplätzen und Garten. Es wurde 1984 in zentraler
und dennoch ruhiger Lage in Waldkraiburg / Föhrenwinkel in
Massivbauweise errichtet.
Die Fläche der beiden Wohnungen, welche derzeit noch vermietet sind,
beträgt ca. 207 m². Erdgeschosswohnung wird ende Februar 2025 frei.
In der Erdgeschosswohnung befinden sich die Diele, die Küche, ein Gäste
WC und das Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete
Terrasse und dem großzügigen Garten.
Das Untergeschoss mit Tageslicht bietet zwei Schlafzimmer, ein Ankleide-
und ein Badezimmer mit WC und Wanne sowie einen Heiz- /
Wirtschaftsraum.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon, eine große Küche, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit WC und Dusche und
drei Schlafzimmer.
Der Grundriss lässt Ihnen die Wahl entweder das gesamte Haus zu nutzen
oder aber nur eine der Wohnungen und die verbleibende zu vermieten. So
haben Sie Flexibilität in Ihrem Wohnraum und gleichzeitig ein
Renditeobjekt. Ob Mehr-Generationenhaus oder großzügige Wohnfläche
- alles ist möglich.
Teilungserklärung ist vorhanden.
Derzeitige Kaltmiete: EG 640- Euro / OG 828- Euro.
Das Zentrum ist zu Fuss in ca.15 Minuten zu erreichen. Der
Autobahnanschluss A94 Richtung München und Passau liegt nur ca. 8
Fahrminuten entfernt. Der direkt gegenüber liegende Wald verspricht eine
ruhige Lage sowie einen hohen Erholungswert.