Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Handschuhsheim

Projektierter exklusiver Neubau auf Traumgrundstück.
Dieses Grundstück mit Altbestand gehört zu einem Areal und hat die schönste Aussicht über die Rheinebene. Der Wald schließt hinten direkt an. Seitlich befinden sich Gartenflächen, die der Käufer ebenfalls übernehmen könnte. Es handelt sich um eine ruhig gelegene idyllische Randlage, von der aus man in wenigen Minuten Handschuhsheim und Heidelberg erreichen kann.

Es gibt auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen und einen nicht mehr einsatzfähigen Pool. Eine direkte Zufahrt ist vorhanden.
Aufgrund des Alters des Hauses und der möglichen, mit dem Bauamt, geklärten Vergrößerung eines neuen Hauses, bietet es sich an, den Altbestand abzureißen und neu zu bauen.

Der Neubau kann auf ca. 15 x 10 m vergrößert werden mit 2,5 Geschossen, Kniestock ca. 1m, wie beim Nachbarhaus, das ebenfalls von den Eigentümern veräußert wird. Wir haben ein Haus mit 300 m² Wohnfläche mit Einliegerwohnung zuzüglich Keller mit integrierter Garage und Aufzug direkt in die Wohnebenen aus unserer Elk Vision Serie projektiert.
(siehe Bilder). Bilder eines realisierten Musterhauses liegen der Anzeige bei.

Grundsätzlich lässt sich das Haus individuell umplanen oder ein neues Haus nach ihren Vorstellungen mit ihnen realisieren.
In unserem Musterhaus Mannheim berate ich sie gerne und plane mit ihnen ihr individuelles Zuhause.

Das projektierte Haus wurde folgendermaßen berechnet:
2.300.000.- Grundstück
1.200.000.- Elkhaus mit 300 m² (Vergrößerung ist möglich)
100.000.- Erdarbeiten
100.000.- Pool
Gesamtpreis 3,7 Mio.

Garage und Keller nach Vereinbarung.
Auf das Grundstück kann auch ein Mehrfamilienhaus gebaut werden.

Altbestand:
BJ 1950, 2.110 m² Gebäude- u. Freifläche, aktuell 140 m² WF Neubau auf 300 m² Wohnfläche zuzüglich Keller möglich, 2,5-geschossig, voll unterkellert, 1 Garage.
Eine Zufahrt seitlich innerhalb des Hanges ist vorhanden.

Es existieren zusätzliche Gartenflächen, die hinzugenommen werden können:
220 m² Freizeitgrundstück
758 m² Freizeitgrundstück
gepachtete Wegfläche (Kauf möglich)

Neben diesem Grundstück werden noch 2 weitere, angrenzende Grundstücke mit Altbestand angeboten.