Etagenwohnung in Wesel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wesel!

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung, die durch ihre hervorragende Raumaufteilung und den durchdachten Schnitt besticht. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die hellen Räume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Genießen Sie die großzügige Küche, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet, sowie eine stilvolle Diele und ein modernes Bad.

Der Balkon ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ausgestattet mit einem Stromanschluss und einer elektrisch bedienbaren Sonnen-Markise, können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen.

Zu dieser attraktiven Eigentumswohnung gehören sowohl eine geräumige Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz – beides im Kaufpreis enthalten. So haben Sie stets ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und profitieren von einer komfortablen Parksituation.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die exzellente Dämmung des gesamten Gebäudes, die um 50% über den damaligen Dämmanforderungen der ENEV 2001 liegt. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Eine moderne Gas-Brennwerttherme sowie ein zentrales Warmwasserbereitungs-System garantieren höchsten Komfort.

Zusätzlich entfallen lästige Verdunstungszähler an den Heizkörpern dank der Verbrauchszähler im Versorgungsschrank in den Wohnungsfluren. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Brunnenpumpe, was Wasser- und Abwassergebühren reduziert.

Ein weiteres Highlight ist der beheizte Mehrzweck-/Ruheraum von 16 m² im Kellergeschoss mit zwei Fenstern und TV-Anschluss – ideal für Aktivitäten oder als Rückzugsort.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit einem guten Mieterklientel!