Dachgeschosswohnung in Senden

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 3..OG (Wg.-Nr. 32 im Haus A) kann ab sofort erworben werden. Zum Objekt zählen zweieinhalb Zimmer mit einem sehr guten Zuschnitt. Die Wohnung wurde in 2024 komplett renoviert, eine neue Küche und ein neues Bad eingebaut. Sie bietet neben Wohnzimmer mit DG-Fenster und Balkontür und Schlafzimmer mit 2 DG-Fenstern noch einen grossen Abstellraum, einen grossen Flur und ein grosses Bad mit Dusche/WC mit DG-Fenster und Waschmaschinen-Platz.

Ein Highlight ist der grosse, nicht einsehbare und sehr ruhige Südwest-Balkon mit Blick auf die Iller.

Zur Wohnung gehören ein grosser, nicht einsehbarer Kellerraum (K1) und ein Tiefgaragen-Stellplatz (TG19, im Prospekt noch T3), der zusätzlich zur Wohnung für 20.000 € erworben werden muss. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller für die Wohngemeinschaft von 16 Wohnungen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für 1-2 Personen entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Im Wohngeld von rd. 188- € pro Monat sind der Hausmeister-Service und alle weiteren Nebenkosten einschliesslich Heizung (ausser privatem Strom) enthalten. Darüber hinaus werden rd. 86,- € pro Monat zur Rücklagenbildung genutzt. Per Ende Dezember 2023 liegt eine Rücklage von rd. 6.400,- € für die Wohnung vor.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es wird keine Maklergebühr erhoben. Die Wohnung war seit 1994 vermietet und wird jetzt aufgrund Eintritts in den Ruhestand verkauft.