Bauernhaus zum kaufen in Obersontheim

Dieses eindrucksvolle, geräumige Gaststätten und Wohnhaus vereint traditionelle Elemente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 10.780 m².
Es setzt sich zusammen aus dem Grundstück des Hauses und Nebengebäude mit ca. 1.832 m² und der landwirtschaftlichen Fläche, nutzbar zum Beispiel als Pferdekoppel oder Obstbaumgrundstück, mit 8.948 m².

Die Immobilie bietet durch seine Gesamtfläche von 934 m², aufgeteilt in 240 m² Wohnfläche, 351 m² Nutzfläche und 343 m² Gaststättenfläche, eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und der Möglichkeit von flexiblen Raumkonzepten nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss mit Räumlichkeiten in welcher eine gemütliche, traditionelle Wirtschaft mit großzügigem Gastraum und Nebenzimmer beheimatet war. Wichtige Funktionsräume wie die Küche, Speisekammer, Nebenräume, Toiletten sowie der Heizraum und ein Bad sind hier untergebracht.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Saal, der ideal für Festlichkeiten, gesellschaftliche Veranstaltungen oder Versammlungen genutzt werden kann. Mit seiner großzügigen Fläche von 155 m² plus 19 m² Bühne bietet er zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Hier lassen sich sowohl private Feiern als auch öffentliche Veranstaltungen in einem charmanten, historischen Ambiente durchführen. Mehrere weitere Zimmer bieten Platz für eine Garderobe, Personalräume oder Abstellmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls mehrere Zimmer sowie ein großer Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum, Gästezimmer oder kreative Nutzungen bietet.

Der rechte Gebäudeteil ist besonders hervorzuheben, da sich hier eine Brennerei befindet, ausgestattet mit den dazugehörigen Funktionsräumen und einem großen Scheunenraum, der früher als Stall genutzt wurde. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es zur Nutzung der Brennerei, als Stall für die Pferdehaltung oder als Unterbringung von landwirtschaftlichem Geräten.

Weitere Bestandteile dieses Objektes sind ein Nebengebäude, ein eigener Brunnen mit Grundwasser, der für die Bewässerung und als Tränke für Tiere genutzt werden kann, ein alter Holzschuppen, ein Sandsteinkeller, ein tiefer Gewölbekeller und weitere Räume bei der Brennerei.

Dieses Anwesen eignet sich perfekt für diejenigen, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Die gesamte Immobilie bietet durch seine Größe maximale Flexibilität für individuelle Projekte und Wohnkonzepte. Das weitläufige Grundstück bietet die Möglichkeit der Tier- oder Pferdehaltung.