Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Altenessen-Süd
*KAPITALANLEGER aufgepasst - 8 Wohnungen mit Potential*
45326
Essen, Altenessen-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 384.15 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36363415
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 384.15 m² |
| Grundstücksfläche: | 279,00 m² |
| Verfügbar ab: | SOFORT |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.298,97 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 197,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 auf einem 279 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die acht Wohneinheiten umfassen eine Wohnfläche von rd. 385 m²
Wohnfläche und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettomiete von ca.
28.500,- €.
Da die derzeitige Miete von durchschnittlich 6,17 pro m² noch ausbaufähig ist sowie die drei Stellplätze aktuell nicht vermietet sind, bietet das Objekt Potential, die Miete in den kommenden Jahren auf ca. 35.500,- € p.a. anzupassen.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet.
Die 8 Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rd. 37 m² - 51 m² und sind somit besonders für Singles bzw. 2 Personenhaushalte interessant.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr
2002. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Energieverbrauch beträgt laut Energieausweis 197,1 kWh/(m².a).
Die acht Wohneinheiten umfassen eine Wohnfläche von rd. 385 m²
Wohnfläche und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettomiete von ca.
28.500,- €.
Da die derzeitige Miete von durchschnittlich 6,17 pro m² noch ausbaufähig ist sowie die drei Stellplätze aktuell nicht vermietet sind, bietet das Objekt Potential, die Miete in den kommenden Jahren auf ca. 35.500,- € p.a. anzupassen.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet.
Die 8 Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rd. 37 m² - 51 m² und sind somit besonders für Singles bzw. 2 Personenhaushalte interessant.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr
2002. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Energieverbrauch beträgt laut Energieausweis 197,1 kWh/(m².a).
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Lage
45326 Essen
Essen Altenessen-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.971,15 €/m² in Essen - Altenessen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.852,21 €/m².
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