Einfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In begehrter Lage Hösels stellen wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1983 vor. Hier wohnen Sie ruhig, direkt am Feld und doch nur 500 Meter Fußweg weg vom Höseler Kreisel mit allen Nahversorgungsangeboten. In angenehmer Ost-West Ausrichtung innerhalb einer Sackgasse wohnen Sie künftig in einem reinen Wohngebiet, in welchem sich gerade der Generationenwechsel vollzieht. Einige Nachbarhäuser sind bereits in heutigem Zeitgeist umgebaut – dieses hier wartet noch auf Ihre Ideen.

Auf ca. 528 m² großem Grundstück steht das 1 ½ - geschossige Gebäude giebelständig zur Straße. Es zeugt von zeitloser Architektur. Der klare Baukörper mit ruhiger Dachfläche und beiderseitig vollverglasten Giebeln in Fachwerkkonstuktion braucht lediglich ein wenig Auffrischung, um heutige Designkriterien zu erfüllen. Das Erdgeschoss wurde in zweischaligem Mauerwerk mit Sichtmauerwerk aus hellen Kalksandsteinen ausgeführt. Seitlich befinden sich grenzständig zwei Garagen, so dass Ihre Fahrzeuge und auch die Gartengeräte sicher untergestellt werden können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Halle über zwei Etagen. Bis auf die Galerie und bis unter den First reicht der Blick. Großzügigkeit und Weite sind hier Programm. Neben dem imposanten Entrée liegen auch das Gäste-WC, die Küche und der großzügige Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss. Eine Kaminecke bildet das Verbindungselement zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer in offener Raumfolge. Die abgeschlossene Küche könnte auch offen gestaltet werden. Großflächige Fensterelemente verschmelzen Innen und Außen. Vom Wohnzimmer, vom Esszimmer und von der Kaminecke aus betreten Sie den Garten. Pflegeleicht angelegt und inzwischen uneinsehbar eingewachsen bietet der Freibereich Gelegenheit zur Entspannung und zum Feiern mit Freunden und Familie.

Eine offene Freitreppe führt Sie nach oben auf die große Galerieebene. Durchblicke von Giebel zu Giebel und bis unter den First haben hohe Wohnqualität. Ob Homeoffice, Leseecke oder zweites Wohnzimmer, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Von der Galerie gelangen Sie in den Schlafbereich mit Bad ensuite. Diese beiden Räume liegen am östlichen Glasgiebel. So starten Sie mit einem traumhaften Blick in den Garten in den Tag.

Das Gebäude wurde teilunterkellert. Es gibt ausreichend Platz für Waschküche und Abstellmöglichkeiten. Weiteren Stauraum finden Sie in den zugänglichen Abseiten im Dachbereich. Ein Raum wurde hier schon wohnlich ausgebaut und kann als Hobbykeller genutzt werden.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Stromfußbodenheizung aus dem Baujahr. Als sinniges Invest in die Zukunft könnten Sie eine PV-Anlage auf dem westlichen Dachteil installieren, um so die Stromkosten abzupuffern. Das warme Wasser wird mittels Durchlauferhitzern bereitet.

Das Raumkonzept wurde abgestimmt auf die kinderlosen Eigentümer. Sollten Sie einen größeren Raumbedarf haben, so kann Ihnen unsere Architektin gerne erste Umplanungsideen erläutern.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und übersenden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Gerne schalten wir Sie nach einem ersten persönlichen Kontakt für das ausführliche Exposé und eine virtuelle 3 D Besichtigungstour frei.