Einfamilienhaus zum kaufen in Würselen

Ihr freistehendes Zuhause mit diversen Garagen und Anbauten - Ihr Paradies zur Verwirklichung Ihres Hobbys oder Gewerbes!

Hinzu kommt ein Traumgrundstück mit über 2000 Quadratmetern direkt an angrenzenden Feldern - was wollen Sie mehr?

Auf insgesamt 3 Etagen finden Sie genügend Raum zum Wohlfühlen.
Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 42,90 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss: ca. 36,31 m² Wohnfläche verteilt auf 1 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
2. Obergeschoss: ca. 20,00 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Zimmern

Der erste Eindruck stimmt?
Besichtigen Sie hier die Immobilie schon vorab im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100908

Ihr neues Zuhause werden Sie lieben: Hier vereinen Sie Wohnen mit einem großen Platzbedarf / Ihrem Hobby oder Ihrem Gewerbe.

Das freistehende Einfamilienhaus betreten Sie über einen zentralen Eingangsbereich, der alle Ebenen des Hauses verbindet.

Das Erdgeschoss hält aktuell ein Badezimmer, eine angrenzende Küche, einen Wohn-/ Essbereich sowie ein weiteres Zimmer bereit.

Ihr Obergeschoss begeistert mit einem großen Badezimmer mit zusätzlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Angrenzend können Sie eine zweite Küche herrichten oder die beiden Räume als weiteren Wohn- oder als Schlafbereiche nutzen.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss offeriert Ihnen mit zwei weiteren Zimmern eine zusätzliche Nutzfläche.

Weiteren Stauraum erhalten Sie im Keller, der zwei große Kellerräume zur Lagerung Ihrer persönlichen Vorräte bereit hält.

Endlich ein eigener Garten? Hier wird es Ihnen an nichts fehlen.
Der direkt am Haus angelegte Gartenbereich überzeugt durch die ideale Südlage mit schattigem Baumbestand.
Ein überdachter Sitzbereich bildet das Zentrum für Abende mit Familie und Freunden!

Folgende weitere Flächen und Nebengebäude zur beliebigen Nutzung stehen Ihnen zur Verfügung:

- 2 Garagen
- 2 Hallen
- 1 Anbau (aktuell Partyraum)
- Große Gartenfläche direkt am Feld (aktuell Hühnerhaltung)

Auf die gepflasterte Fläche neben Ihren Nebengebäuden haben zahlreiche Autos Platz. Ein großes Tor schützt Ihre Privatsphäre maximal.

Bewertungsansatz:
- Bodenwert des Grundstück unter Abzug des Gartenlandes: ca. 330.000 EUR
- Restwert des Hauses inklusive aller Nebengebäude: pauschal ca. 70.000 EUR

Überzeugen Sie sich vor Ort von der Größe und den Möglichkeiten! - Wir freuen uns auf Sie!