Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Vielfältiges Potential in zentraler Lage, unweit des Theaters ohne Maklergebühren

Das im Jahr 2002 sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1952 auf einem Grundstück von 185 qm in massiver Bauweise erstellt und bietet rund 416 qm Nutzfläche (wovon 316 qm momentan als Wohnfläche) genutzt sind.

Momentan verfügt die Nordbergstraße 21 über vier Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen mit insgesamt 13 Zimmer, 4 Küchenräume, 4 Bäder, 2 Gäste WC’s, diverse Abstellräume, 1 Balkon.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet hier genügend Platz für Kellerabteile, ggf. einer neuen zentralen Heizungsanlage (Fernwärme ist möglich), Gemeinschaftsräume wie Waschräume und sonstige Lagermöglichkeiten

Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurden 1976 die Fenster ausgetauscht, 2002 erfolgte der Anstrich der Fassade. Beim Einzug eines neuen Mieters wurden die Wände malermäßig überarbeitet und die Böden, die überwiegend mit Laminat in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den sanitären Bereichen und den Küchen neu verlegt.

Momentan ist die Nordbergstraße 21 vermietet und erzielt eine monatliche Rendite von 2.100 EUR.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen.