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Doppelhaushälfte zum kaufen in Herne-Herne-Mitte

Doppelhaushälte mit großen Garten in zentraler Lage

Sodingerstr.
44623 Herne, Herne-Mitte
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
7
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 36364204

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 125.00 m²
Grundstücksfläche: 592,00 m²
Verfügbar ab: 15.02.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.360,00 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1934
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushäfte aus dem Baujahr 1938 ist von den Eigentümern ständig liebe voll gepflegt worden. Die letzte Renovierung der Bodenbeläge und Wandbeläge im Jahr 2020 erfolgt. Im Erdgeschoß befinden sich im hinteren Bereich die offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne befindet sich ebenfalls im EG. Das Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Arbeitszimmer zur Straßenseite runden die Räume im EG ab.

Durch das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das OG. Hier haben wir ebenfalls ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer und Badezimmer mit Fenster und Dusche. Dadurch das der Zugang zum OG aus dem Eingangsbereich erfolgt, kann die obere Etage auch als Einliegerwohnung genutzt werden, Ist in der Vergangenheit auch so praktiziert worden.
Auf den Spitzboden gelangt man aus dem Zimmer im OG mit vielfältigen Möglichkeiten diesen als Lagerfläche, oder Hobbyraum zu nutzen.

Im Keller des Gebäudes befindet sich der Waschkeller mit Dusche und Hausanschlussraum. Weitere Lagerräume und eine Kellerbar finden sich Keller wieder, der auch einen direkten Ausgang zum Garten hat.

In den großen Garten gelangen sie über die Küchenterrasse und aus dem Keller. Ein Unterstand hinter der Garage ist als zusätzliche überdachte Terrasse gestaltet um auch bei regnerischen Wetter den Garten zu genießen und den Grill anzuwerfen. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein Gartenhäuschen, in dem Platz für alle Gartengeräte vorhanden ist.
Die Garage ist ebenfalls durch den Garten begehbar und bietet viel Platz um neben dem Auto auch noch Fahrräder usw. zu lagern.
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Lage

Sodingerstr.
44623 Herne
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Herne Herne-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.148,44 €/m² in Herne - Herne-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 2.770,16 €/m².

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