Etagenwohnung in Hattingen

Diese großzügig und schön gelegene 3,5 Zimmer Etagenwohnung sowie das angrenzende 1,5 Zimmer Apartment befinden sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler und guter Wohnlage von Hattingen.

Das Haus besteht aus insgesamt vier Vollgeschossen sowie einem darüber liegenden Staffelgeschoss und wurde ca. im Jahre 1976 in konventioneller Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der vorhandene Aufzug befördert Sie bequem und stufenlos bis in die dritte Etage.

Die Apartment-Wohnung Nr. 29 verfügt über rund 31 m² Wohnfläche, die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, eine Küchennische und ein modernes Duschbad verteilen. Die Wohnung Nr. 30 verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, die sich auf ein sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offener exklusiver Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner verteilen. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein separater Keller.

Die vorhandene exklusive und neuwertige Einbauküche sowie die hochwertigen Kleiderschränke im Schlafzimmer sind für 20.000,- EUR mit zu erwerben. Zu dem ist das Wohn-/ Esszimmer mit einer neuwertigen Mitsubishi Klimaanlage ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Im monatlichen Hausgeld sind neben den üblich anfallenden Betriebskosten auch bereits die Heiz- und Warmwasserkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die Hauptwohnung wurde kürzlich renoviert und kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezogen werden. Das Apartment wird 2025 freigezogen.

Tiefgaragenstellplätze und/ oder Garagen können separat in der näheren Umgebung angemietet werden.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch.