wohnungsboerse.net

Erdgeschosswohnung in Regensburg-Westenviertel

Stilvolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung inkl. EBK im Inneren Westen

Friedrich-Niedermayer-Straße
93049 Regensburg, Westenviertel
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
3
Fläche
82.78 m²
privater Anbieter
Nachricht schicken
powered by
Immobilienscout24
12 Aufrufe

Objekt-ID: 36365391

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.78 m²
Verfügbar ab: 12.12.2024
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 599.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 7.236,05 €
Mit Immobilienpreisen Regensburg vergleichen

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Bei dieser zentral gelegenen und energieeffizienten Immobilie (Effizienz 70) handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann.
Die aus 3 Zimmern bestehende, offen gestaltete Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine kleine Terrasse nach Süden. Direkt hinter der hochwertigen Einbauküche befindet sich ein Vorratsraum, in dem auch die Waschmaschine Platz hat. Die Wohnung ist mit hochwertigem, pflegefreiem Parkett ausgestattet sowie mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich bei der Warmwasseraufbereitung und hält so die Heizungskosten niedrig. Eine zentrale Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Reinigungsaufwand.
Im hochwertigen Bad wird die Wohlfühlatmosphäre durch eine Fußbodentemperierung unterstützt.
Zudem wurde bei der Bauweise auf einen hochwertigen Schallschutz (außenliegende Schallschutz-Ziegel, 3-fach verglaste Fenster, zus. gedämmte Eingangstür) geachtet.
Durch den zugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Dieser wurde bereits elektrisch für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet, ein zentrales Lademanagement ist bereits vorhanden und die Leistung des Hausanschlusses wurde erhöht, um komfortable Ladegeschwindigkeiten zu bieten. Zudem gibt es die Möglichkeit zur Anmietung eines zusätzlichen Stellplatzes.
Ein Kellerabteil bietet Platz für Vorräte und Hobbyzubehör. Im Fahrradkeller oder einem Fahrradstellplatz vor dem Haus können die eigenen Zweiräder abgestellt werden.
Das Haus verfügt über eine optionale Anschlussmöglichkeit an das örtliche Fernwärmenetz, die bei Bedarf jederzeit genutzt werden kann.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Friedrich-Niedermayer-Straße
93049 Regensburg
Map

Regensburg Westenviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.935,74 €/m² in Regensburg - Westenviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.628,18 €/m².

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Regensburg-Westenviertel
550.000 €
3 Zi.
75 Zi.

Anbieter

privater Anbieter