Etagenwohnung in Köln-Humboldt/Gremberg

Willkommen in dieser großzügigen, gepflegten Wohnung in Porz, die mit ihren vier gut geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause für Familien, Senioren oder auch eine WG bietet. Die Wohnung besticht u.a. durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räumlichkeiten vom Flur abgehen.
Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat zugänglich – praktisch, wenn sich morgens mehrere Personen für den Tag fertig machen möchten.
Ein großer Abstellraum in der Wohnung sowie die geräumige Diele bieten viel Stauraum. Der Abstellraum eignet sich z.B. wunderbar als begehbarer Kleiderschrank.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock einer gepflegten Anlage, umgeben von viel Grün. Aus den Fenstern und von der Loggia blickt man ins Grüne und kann die Ruhe der Umgebung genießen. Die Wohnanlage bietet auf den Gemeinschaftsflächen auch Kinderspielplätze.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Zimmer (ca. 19,32 m²)
- Kinderzimmer (ca. 10,25 m²)
- Schlafzimmer (ca. 10.25 m²)
- Wohnzimmer (ca. 24,40 m²)
- Küche (ca. 10,45 m²)
- Bad (ca. 4,77 m²)
- WC (ca. 1,8 m²)
- Diele (ca. 16,78 m²)
- Abstellraum (ca. 6,58 m²)
- Loggia (ca. 4,12 m² = 50 Prozent der Grundfläche)

Die vorliegende Flächenberechnung wurde nach DIN 283 erstellt.

Vom Hausgeld sind rd. 4.214 EUR pro Jahr auf die potentiellen Mieter umlegbar, rd. 786 EUR sind nicht umlegbar.