Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Attraktives Mehrfamilienhaus mit solider Rendite und Photovoltaikanlage.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 mit einer Gesamtwohnfläche von 406 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.

Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten:
• Erdgeschoss:
• Wohnung 1: 75 m²
• Wohnung 2: 50 m²
• 1. Obergeschoss:
• Wohnung 3: 75 m²
• Wohnung 4: 50 m²
• Dachgeschoss:
• Wohnung 5: 93 m² (auf zwei Etagen)
• Wohnung 6: 63 m² (auf zwei Etagen)

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von ca. 3.145 € / Monat
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet für jede Wohnung ein Kellerabteil. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz (teils überdacht). Eine umzäunte Gemeinschaftsterrasse bietet Platz zum Grillen und zum Spielen für Kinder.


Auf dem großzügigen Grundstück von 933 m² befindet sich hinter dem Haus eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 19 kWp. Diese Anlage generiert zusätzliche Einnahmen von etwa 6.000 bis 8.000 € pro Jahr, abhängig von der Menge des produzierten Stroms. Dies macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die Wert auf nachhaltige und zukunftssichere Einkommensquellen legen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich einer sehr guten Lage, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiv ist. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders lebenswert.

Dieses gut gepflegte Renditeobjekt bietet nicht nur eine solide Mieteinnahme durch die vermieteten Wohnungen, sondern auch eine lukrative Zusatzquelle durch die Photovoltaikanlage. Mit einem durchdachten Konzept und einer attraktiven Lage ist dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie!