Einfamilienhaus zum kaufen in Niebüll

Infos zum Reedachhaus

Das Gebäude befindet sich in der Deichstraße 4 in Niebüll. Diese zweigt zwischen den Orten Niebüll und Deezbüll von der Hauptstraße nach Westen hin ab und verläuft dann auf dem Deich zwischen Gotteskoog und Christian-Albrechtskoog.

Das reetgedeckte Gebäude im Kern noch von 1624 besteht heute aus einem Wohnteil mit 2 Wohneinheiten (4 und 2 Zimmer) und einem Werkstattteil mit insgesamt ca. 262 m² Brutto-Grundfläche (Aussenmaße), ist nicht unterkellert und im Dachgeschoss nicht ausgebaut. Die Gebäudeausstattung ist schlicht und einfach.

2 Badezimmer + 1 Gäste WC
2 Küchen
6 Zimmer
3 Lagerräume/Werkstatt

Ca. Wohnfläche: 121 qm
Ca. Nutzfläche: 73 qm

Das Grundstück mit 974 m² in der Randlage von Niebüll unterliegt dem Stavenrecht.
(Wikipedia: Das Stavenrecht ist ein nur an der nordfriesischen Küste gewohnheitsrechtlich anerkanntes dingliches Nutzungsrecht an einem Deichgrundstück, das im Laufe des 17. Jahrhunderts entstanden als altrechtliches Erbbaurecht erhalten geblieben ist. Seit 1919 unterfällt es der Verordnung über das Erbbaurecht. Das Stavenrecht gewährt das vererbbare, übertragbare, teilbare und belastbare Recht, auf einem bestimmten Deichstück ein Gebäude errichten und unterhalten zu dürfen).

Im Denkmalbuch unter der Nummer 35372 seit 2016 als Einzeldenkmal, im B-Plan 64 (von 2016) in der Baufläche 2 (Mischgebiet) erfasst.

Von Privat

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