Etagenwohnung in Bremen-Lüssum-Bockhorn

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Farge - Rendite 7,8% p.a., ideal für Anleger & Eigennutzer. Wird vermietet verkauft!

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 3-Parteien-Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Die Immobilie wurde 2024 umfassend kernsaniert und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine lohnende Wahl.

Highlights der Immobilie:

Renditestark: Mit einer monatlichen Kaltmiete von 900 € und einer Jahresnettokaltmiete von 10.800 € bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite von 7,8%.
Moderne Sanierung: 2024 kernsaniert mit neuer Elektrik, zweifach verglasten Kunststofffenstern und renoviertem Treppenhaus - alles auf dem neuesten Stand.
Hochwertige Ausstattung: Eine gepflegte Einbauküche, ein modernes Badezimmer und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Komfort: Balkon mit Blick ins Grüne, Kellerraum und ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich bieten zusätzlichen Wohnwert.
Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Erreichbarkeit.
Lagevorteile:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße (30er-Zone) in Bremen-Farge/Blumenthal, umgeben von Reihenhäusern mit hohem Eigennutzeranteil. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und die Autobahn A270 sind in unmittelbarer Nähe. Die Weser bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Für Eigennutzer & Kapitalanleger:
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite von 7,8% erzielen möchten, sowie für Eigennutzer, die eine hochwertig sanierte Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.

Eckdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: Attraktiv und provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Wohnfläche: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten
Rendite: 7,8% p.a. bei vermieteter Übergabe
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine top-moderne Wohnung in begehrter Lage von Bremen-Farge zu erwerben - ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!