Erdgeschosswohnung in Bremen-Lüssum-Bockhorn

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Farge - 7,9% Rendite p.a., Garage inklusive, ideal für Anleger & Eigennutzer

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. In einem ruhigen 3-Parteien-Haus in Bremen-Farge gelegen, besticht die Immobilie durch ihren modernen Zustand, eine eigene Garage und eine attraktive Rendite von 7,9%.

Highlights der Immobilie:

Renditestark: Mit einer monatlichen Kaltmiete von 980 € und einer Jahresnettokaltmiete von 11.760 € profitieren Kapitalanleger von einer attraktiven Rendite von 7,9%.
Moderne Sanierung: 2024 kernsaniert, inklusive neuer Elektrik mit FI-Schutzschaltern, zweifach verglasten Kunststofffenstern und einem renovierten Treppenhaus - ideal für langfristige Investitionen.
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, ein modernes Badezimmer und lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Zusätzlicher Komfort: Die Wohnung bietet einen Balkon, einen Kellerraum und Zugang zu einem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Treffen.
Eigene Garage: Die exklusive Garage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit - ein echter Mehrwert in der heutigen Zeit.
Lagevorteile:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (30er-Zone) in Bremen-Farge/Blumenthal, umgeben von Reihenhäusern mit hohem Eigennutzeranteil. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Autobahn A270 sind schnell erreichbar. Die Weser lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Freizeitstunden ein.

Für Eigennutzer & Kapitalanleger:
Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite von 7,9% erzielen möchten, sowie für Eigennutzer, die ein hochwertig saniertes Zuhause mit Garage in einer attraktiven Lage suchen.

Eckdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 145.000 €
Wohnfläche: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Garten
Rendite: 7,9% p.a. bei vermieteter Übergabe
Extras: Eigene Garage, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich
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