Haus zum kaufen in Steinen

Das Wohnhaus wurde 1961/1962 in Massivbauweise erstellt, die Wandstärke im EG und DG außen beträgt 24 cm. Das Kellergeschoss wurde ebenso in Massivbauweise (voraussichtlich Stampfbeton) erstellt, Wandstärke lt. Plan 30 cm. Die Geschossdecke ist als Holzbalkendecke ausgeführt, die Kellerdecke ist massiv. Eine Holztreppe verbindet die beiden Wohngeschosse, die Kellertreppe ist als massive Betontreppe ausgeführt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut; über diesen Räumen befindet sich ein, über eine schmale Luke erreichbarer, Kriechspeicher im Dachspitz.

Zum Wohnhaus führt eine private Erschließungsstraße, die über das Hausgrundstück und das südliche Nachbargrundstück verläuft; gegenseitige Grunddienstbarkeiten (Wegerechte) sind in den Grundbüchern eingetragen.

Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt an der Nordseite des Hauses, zum Eingang führt ein befestigter Weg. Alternativ ist der Zugang über die im Haus integrierte Garage möglich.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie zwei Zimmer, Wohnzimmer, Balkon, Duschbad, Küche, Diele und Windfang, im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer (Küche) und eine kleine Kammer.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, Flur, Garage, Tankraum und der Heizraum zu Verfügung. In einem abgetrennten Bereich wurde zusätzlich ein WC installiert, im Heizraum wurde eine Dusche eingebaut.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 114 m², die Nutzfläche im Untergeschoss ca. 66 m².

2015 wurden Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Balkontür im Schlafzimmer ist älteren Datums.

Bitte beachten Sie, dass ein umfangreicher Modernisierungsbedarf in allen Gewerken besteht.