Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kruft

Das hier präsentierte Angebot ist ein gut gepflegtes und renditestarkes 6-Familienhaus, voll unterkellert, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 342 m². Es wurde im Jahr 1968 erbaut und die fortlaufenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit 1998 sprechen für die sorgfältige Pflege und den Werterhalt dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Kruft, die für ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage bekannt ist.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.048 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Es besteht jedoch Potenzial, die Mieten anzupassen und somit eine mögliche erzielbare Mieteinnahme von 35.976 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten zu erzielen. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer eine attraktive Rendite und langfristige Stabilität.

Das 6-Familienhaus bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind und somit eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellen. Von den 6 Wohneinheiten verfügen 4 über jeweils 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was ideal für Paare oder kleine Familien ist. Die übrigen 2 Wohnungen bestehen aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer und sind somit perfekt für Singles oder junge Paare geeignet.

Zusätzlich zu den gut geschnittenen Wohnungen bietet das Haus einen Balkon im Treppenhaus sowie einen Innenhof im Außenbereich.