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Erdgeschosswohnung in Rösrath

Nicht nur die 200 m² Privatgarten werden Sie beeindrucken

Walter-Gropius-Str.
51503 Rösrath
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Kaufpreis
699.900 €
Zimmer
4
Fläche
116.91 m²
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Objekt-ID: 36368994

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 116.91 m²
Verfügbar ab: Sommer 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 699.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.986,66 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

"Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim!"
So könnten Sie in Zukunft wohl alle Gäste begrüßen dürfen, denn diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, mit sehr großem Garten, entspricht doch eher einem Haus im Haus. Bei über 200 m² Garten und ca. 117 m² Wohnfläche ist Platz für die gesamte Familie.

Kompakt, aber sehr praktisch ist der Abstellraum in dem auch die Waschmaschine und der Trockner Platz finden, dieser verbirgt sich hinter der ersten Türe.
Zur Linken geht es zum Schlafzimmer, in dem ausreichend Platz vorhanden ist, um sich seine Wohlfühloase zu schaffen.
Die nächste Türe zur Rechten ist für das Duschbad bestimmt, dieses verfügt über eine große, bodengleiche Dusche sowie Platz für Stauraum.
Anliegend befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Gegenüber der beiden Bäder finden Sie auch zwei gleich große Zimmer, ganz egal, ob Ihre Kinder dort Einzug halten, die Gäste einen eigenen Raum haben sollen, oder ein Homeoffice benötigt wird.

Am Ende des Flures angekommen, befindet sich das 37 m² große Wohn-/Esszimmer, mit der offenen Küche. Es verfügt über zwei Fenster und einer großen Fensteranlage, über die Sie in den Garten gelangen.

Diese hier angebotene 4-Zimmerwohnung bietet ein Höchstmaß an Flexibilität, um auch künftig allen Wünschen und Bedürfnissen gerecht werden zu können.
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Lage

Walter-Gropius-Str.
51503 Rösrath
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Rösrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.247,14 €/m² in Rösrath.

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